Cada vez resulta más frecuente ver en un contrato de arrendamiento la solicitud de una fianza inmobiliaria como requisito indispensable. Las fianzas de arrendamiento pertenecen al ramo administrativo de las fianzas y tienen el principal objetivo de garantizar los pagos de las rentas.
¿Cuáles son los beneficios de una fianza de arrendamiento?
El principal beneficio para el arrendador es que existe una afianzadora que se encargará de solventar el pago de las rentas que no haya realizado el arrendatario agilizando el proceso de la renta del inmueble ya sea para uso habitacional o comercial. Una vez realizado el pago al arrendador, la afianzadora buscará de vuelta los recursos por medio de las garantías que haya especificado el arrendatario al inicio del trámite de la fianza. Es importante cumplir con los pagos estipulados en tiempo y forma para evitar el boletinaje en el sector afianzador e inmobiliario haciendo más difícil el trámite de una fianza de arrendamiento en el futuro.
Uno de los beneficios para el arrendatario, es que existen diversas formas de demostrar su capacidad económica ya sea por medio de comprobantes de ingresos, información financiera o en su caso por medio de algún obligado solidario o bien inmueble.
¿Qué tipos de fianzas de arrendamiento existen?
Existen dos tipos de fianzas de arrendamiento, las de uso habitacional como casas o departamentos y las de uso comercial para terrenos, oficinas. locales comerciales o naves industriales
¿Cuáles son los requisitos para una fianza de arrendamiento?
La documentación solicitada tiene la función de conocer al arrendatario, su capacidad financiera y reputación crediticia (buró de crédito). Para una afianzadora es importante conocer a su cliente ya que este tipo de fianzas garantizan el pago oportuno de la renta.
Estos son los requisitos indispensables para el trámite de una fianza de arrendamiento
- Identificación oficial
- Comprobantes de ingresos o estados financieros en caso de persona moral
- Comprobantes de de domicilio
- Alta en hacienda
- Acta constitutiva en caso de personas morales
Si te están solicitando una fianza de arrendamiento, es probable que puedas tener algunas dudas. Si deseas más información puedes contactar a EDG Fianzas y Seguros por medio de este link. EDG tiene más de 10 años de experiencia en el trámite de fianzas y seguros para empresas.
